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市场扫描【楼市】——以价换量 福泉依然低迷

2011年福建省楼市开局不利,1月,福州、厦门、泉州三大重点城市成交量分别为5.55万平方米、8.98万平方米、2.98万平方米,均创一年来新低。2月,市场开始好转,三大城市成交量均出现大幅反弹,环比分别上涨60.5%103.9%71.4%。尤其是厦门,成交量开始逼近2011年的正常水平。调控继续深入,楼市却喜迎“小阳春”,这样的热闹值得关注。

 

在严峻的楼市形势下,愈来愈多的楼盘开始加入降价走量的队伍。20122月,福州均价回落至12816/平方米,为9个月新低;厦门均价回落至12645/平方米,为10个月新低;泉州价格虽较1月有所反弹,但仍然低于2011年所有月份的均价。

 

由此可见,成交的反弹主要来自降价走量,市场是否预期好转还言之尚早。实际上,2月的整体销售量也并不可观,福州、泉州整体形势依然低迷,厦门相对较好,但也未完全走出冷淡的行情。就后市而言,房价的下降已经吸引了购房客户的增加,是否会有持续的效果,还需要接受市场的考验。(来自《读地》编辑中心,图文完整版参见本网《读地》第42期电子版)

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