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市场扫描【土地】——供地节奏放缓 厦门零成交

20121-2月福建4个重点城市成交住宅用地4宗,泉州成交2宗,福州、莆田各1宗。总成交用地面积12.56万平方米,同比下降69.74%。其中,2月份仅有泉州有1宗宅地成功出让。楼面价方面,福州、泉州在3500/平方米上下,莆田同比减少超千元,仅有448.67/平方米。

 

近期,福州市公布了2012年度住房用地供应计划,其中保障性安居工程用地为116.99公顷,超过了商品住房用地的103公顷的供地总量。值得注意的是,2011年以来只要是出让涉及住宅用地的地块,很大一部分都需要配建保障房建设。从数据中不难看出,捆绑式开发保障房已经成为了福州宅地出让的一种常规模式。然而从去年年底以来,市场反映较为冷淡,不难看出开发商对于这种开发模式并不热衷。整体上看,海西板块各城市今年推地速度较慢(厦门首批土地供应一般在34月),莆田仅试探性推出1宗住宅综合体用地,从其规模看,大有延续去年大地块、大手笔、主打城市综合体的供地策略之势。泉州土地市场则不温不火,已推的宅地均已低溢价率成交。(来自《读地》编辑中心,图文完整版参见本网《读地》第42期电子版)

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